明穎聯合記帳士事務所

　　臺中縣地方稅務局表示：依據財政部74年12月09日台財稅第25965號函釋規定，個人利用自用住宅從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業，未具備營業牌號，亦未僱用人員，免辦營業登記，免徵營業稅，該房屋並准按住家用稅率課徵房屋稅。又該房屋之基地如符合土地稅法第9條、第17條及第34條規定之要件者，亦准按自用住宅用地稅率課徵地價稅及土地增值稅。

　　近來建設公司常見推出1樓孝親房或電梯別墅為訴求，吸引三代同堂的家庭換購新屋。究竟裝設了電梯（昇降梯），會不會增加房屋稅呢？臺中縣地方稅務局表示，電梯（昇降梯）是否需課徵房屋稅，取決於其用途別而有不同結果。

　　臺中縣地方稅務局表示，不動產仲介經紀業所書立之委託銷售租賃契約書，如僅規範不動產買賣、互易、租賃之居間事宜，尚無需貼用印花稅票；惟如有約定代理人須負責完成市場調查、廣告企劃、現場銷售執行或簽定正式買賣契約等工作，則該契約兼具有承攬契據性質，由立約人按金額千分之一貼用印花稅票。

　　土地所有權人為騰空房地以待出售，以致在簽訂契約時，戶籍已不在出售的土地上，與自用住宅用地的要件不符，原不得認為繼續供自用住宅使用，但是，為了顧及納稅義務人實際上之困難，凡在遷出戶籍期間該自用住宅用地無出租或供營業使用，其遷出戶籍期間距離出售時間未滿1年者，仍然可以享受自用住宅用地優惠稅率繳納土地增值稅。

更新日期： 99/03/26

《賦稅》2009/3/18

　　臺南市稅務局表示，公共設施保留地在拍定後，該局會先按一般用地稅率計算土地增值稅額，函請法院代為扣繳。嗣後被拍賣人檢證向稅捐機關申請，經核准免徵，稅捐單位會將已課徵的土地增值稅，函請法院重新分配，如該筆土地事後變更為非公共設施保留地再移轉時，則須以該土地免徵土地增值稅前的原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。
　　

　　南投縣政府稅務局表示：時下一些科技廣場、電腦公司、網際網路資訊社常於營業場所內擺設具電玩遊戲軟體之電腦機台，採計時收費方式供人娛樂。該局指出，依財政部90年6月6日台財稅字第0900453769號令規定，營業人提供營業場所及電腦設備採收費方式供人使用，其具有娛樂性者，核屬娛樂稅法第2條第1項第6款「其他提供娛樂設施供人娛樂」之課徵範圍，應依法課徵娛樂稅。

　　南投縣政府稅務局表示，財政部98年1月22日台財稅字第09800016290號函釋，農業合作社(場)採「共同分級計價運銷」及「結價運銷」型態，其貨源及交易方式如符合農產品市場交易法第7條第1項、第11條及同法施行細則第5條規定，且其本身不負盈虧責任者，應免徵印花稅。

　　南投縣政府稅務局表示，贈與土地不適用自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅，所以土地所有權人將所有土地贈與配偶或二親等親屬，雖符合自用住宅用地要件，仍不得申請按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅。

　　臺南市稅務局表示，使用牌照稅逾期未繳納，每逾2日將按應納稅額加徵1%滯納金，至30日止，逾30日仍未繳納將被移送行政執行處強制執行。

　　臺南市稅務局表示：不動產買賣雙方當事人先行訂定的書面買賣契約（俗稱私契），可以免貼用印花稅票，而僅需在不動產物權登記契據上（俗稱公契），按契約書記載金額千分之一貼用印花稅票，也就是雙方當事人向地政事務所辦理登記時，在依照規定格式訂定的契據（俗稱公契）上貼用印花稅票即可。　　

　　臺東縣稅務局表示，房屋拆除改建應於30日內向房屋所在地稽徵機關申報房屋拆除，如能提出縣府核發之拆除執照、地政機關核發滅失證明或其他拆除資料，可資證明拆除日期者，才能自實際拆除月份起停止課徵房屋稅；否則，只能自申請當月份起停徵。該局特別提醒納稅人如有房屋拆除情形，應該儘速向稅務局申請註銷房屋稅籍，以免影響自身權益。

　　花蓮縣地方稅務局表示，李君係一位大事業家，平常忙於商場事務，雖擁有多筆土地，但無暇充分兼顧使用，遂將土地交與他人管理並成立信託契約，來電詢問是否要課徵土地增值稅？又在信託關係存續中，受託人如果移轉受託土地時，應由誰繳納土地增值稅呢？

　　高雄縣政府地方稅務局表示：邇來有業者持合約書來申請開立印花稅繳款書，其合約係與某縣消防局訂立，由於該消防局堅稱非動產買賣契據，也不能總金額扣除營業稅後按千分之ㄧ繳納印花稅，因此檢附合約書及價目表，請求說明。

《賦稅》2009/3/16

　　苗栗縣政府稅務局表示，日前有民眾電話詢問，他所有座落ｏｏ段ｏｏ地號等三筆土地，係供社區道路使用，是否可視為供公共使用之土地，免徵地價稅？

　　臺東縣稅務局表示，在依法核定之工業區或工業用地及經政府核准工業或工廠使用之土地，已按工業主管機關核定規劃使用者，無論係供自用或出租與興辦工業人使用，於當年9月22日前可填具申請書，並檢附以下證件提出申請按工業用地特別稅率(10‰)課徵地價稅：
1.在建廠期間申請者：應檢附建造執照(建築物用途載明與物品製造、加工有關之用途)及其他相關證明文件，如建廠前依法需先取得工廠設立許可者，應加附工廠設立許可。

臺東縣稅務局表示，土地稅法所稱「自用住宅用地」，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。因此，住宅提供經營民宿部分，已非屬自用住宅用地範圍，應按一般用地稅率課徵地價稅。
查詢專線089-231600分機262、298。

　　高雄縣政府地方稅務局表示，公同共有土地係指未辦繼承登記或雖辦竣繼承登記而尚未協議分割之土地，如未設管理人，以全體公同共有人為納稅義務人，對稅捐負連帶責任，地價稅繳款書只要向其中一人送達，其效力及於全體公同共有人。