明穎聯合記帳士事務所

    南投縣政府稅務局表示：自用住宅用地，就是土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租、或供營業用之住宅用地；又地價稅之課稅期間為1月1日至12月31日，若土地經查明係全年供出租，則該期（出租當年度）已不符合前開自用住宅之要件，所以不能再按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

　　稅務局特別提醒民眾，自用住宅特別稅率課徵地價稅用地為該局98年地價稅清查重點項目之ㄧ，對於部分原核准按自用住宅用地稅率繳納地價稅的土地所有權人、配偶或直系親屬的戶籍若是已遷出原申請適用自用住宅房屋，或是將房屋出租供他人使用，土地所有權人依規定要在適用特別稅率之原因、事實消滅後30日內向稅捐稽徵機關申報，如未申報經查獲者，將依規定一次補徵短漏課之應納稅款，嗣後如果戶籍再行遷入或未出租供他人使用，則必須重新提出申請，才可以再適用自用住宅用地特別稅率課徵地價稅。

　　稅務局說，若民眾對於申請自用住宅用地稅率課徵地價稅，尚有疑義，可利用下列電話查詢：總 局：（049）2222121轉分機162-170、埔里分局：（049）2983864轉分機101-106、竹山分局：（049）2642513轉分機108-109