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《賦稅》2009/3/11
(桃園訊)財政部臺灣省北區國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第97條第9款規定：「購買土地之借款利息，應列為資本支出；經辦妥過戶手續或交付使用後之借款利息，可作費用列支。但非屬固定資產之土地，其借款利息應以遞延費用列帳，於土地出售時，再轉作其收入之減項。」
該局指出，營利事業購地借款之利息支出，必須以購買土地用途來決定利息認列方式。如果購置土地的用途是蓋廠房，係屬於固定資產，營利事業於辦妥土地過戶或交付使用後所支付的利息，就可列支為當年度費用；反之，購買土地是用於低買高賣，以賺取買賣價差為目的者，該筆土地就非屬固定資產，其借款利息就不能列為當期費用，而必須列為遞延費用，等到土地出售時，再轉列為土地收入之減項。
該局呼籲營利事業於認列購地借款之利息費用時，應注意上述相關規定，以免被調整補稅。
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