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《賦稅》2009/3/26
（臺中訊）營業人出租財產取得之租金收入，除該次銷售之營業稅額外，應全數列為銷售額，依法課徵營業稅，並於出租財產取得租金收入時，即應依法報繳營業稅。
中區國稅局表示，加值型及非加值型營業稅法（以下簡稱營業稅法）第16條第1項規定，營業人銷售貨物或勞務所收取之全部代價，為銷售額；包括營業人在貨物或勞務之價額外收取之一切費用，但本次銷售之營業稅額不在其內。依上開營業稅法規定，營業人如於出租財產之合約中載明，租金之一部分係補貼營業人水電費，則該補貼營業人水電費部分，仍屬營業人之租金收入。因此，營業人取得之租金收入，除該次銷售之營業稅額外，應全數列為銷售額，依法報繳營業稅。
該局同時表示，按營業稅法第3條第2項規定，提供貨物與他人使用、收益，以取得代價者，為銷售勞務。又同法第1條規定，在我國境內銷售勞務應依法課徵營業稅。因此，醫院或機關、團體等雖非以營利為目的，惟如提供場所與營業人或銀行、郵局等機構使用或將土地出租，所收取之租金，係屬銷售勞務，仍屬營業稅法規定之營業人，應依法報繳營業稅。
如有任何疑問，可撥免費電話0800-000321，該局將謁誠為您服務（提供單位：法務一科賴萬星，電話：04-23051111轉8121）
中區國稅局表示，加值型及非加值型營業稅法（以下簡稱營業稅法）第16條第1項規定，營業人銷售貨物或勞務所收取之全部代價，為銷售額；包括營業人在貨物或勞務之價額外收取之一切費用，但本次銷售之營業稅額不在其內。依上開營業稅法規定，營業人如於出租財產之合約中載明，租金之一部分係補貼營業人水電費，則該補貼營業人水電費部分，仍屬營業人之租金收入。因此，營業人取得之租金收入，除該次銷售之營業稅額外，應全數列為銷售額，依法報繳營業稅。
該局同時表示，按營業稅法第3條第2項規定，提供貨物與他人使用、收益，以取得代價者，為銷售勞務。又同法第1條規定，在我國境內銷售勞務應依法課徵營業稅。因此，醫院或機關、團體等雖非以營利為目的，惟如提供場所與營業人或銀行、郵局等機構使用或將土地出租，所收取之租金，係屬銷售勞務，仍屬營業稅法規定之營業人，應依法報繳營業稅。
如有任何疑問，可撥免費電話0800-000321，該局將謁誠為您服務（提供單位：法務一科賴萬星，電話：04-23051111轉8121）
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