分割後整筆土地均作農業使用者可墊高原地價計徵土地增值稅－明穎聯合記帳士事務所

　　臺南市稅務局表示，土地稅法第39條之2第4項有關墊高原地價之規定，其「作農業使用之農業用地」之認定，應以該農業用地於89年1月28日土地稅法修正生效時，整筆土地均作農業使用為要件。倘若整筆土地中有部分面積未作農業使用，既無法申請農業用地作農業使用證明書，亦無法適用墊高原地價計徵土地增值稅。

　　該局又表示，如果89年1月28日土地稅法修正生效時整筆土地均符合農業用地且作農業使用，但嗣後發生部分面積未作農業使用之情形，而日後土地移轉前亦已經依法分割，則該局受理申報移轉現值時，就會以分割後之整筆土地使用情形，予以審認適用土地稅法第39條之2第4項之規定。但民眾要注意的是，分割之登記應該在土地移轉前辦理，倘若是農業用地拍賣以後，拍定人才申請辦理分割並取得農業用地作農業使用證明書，仍然無法適用墊高原地價之規定。