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《賦稅》2009/3/25
個人如有借用他人名義購買土地並出售者要留意了，財政部賦稅署稽核單位在最近查核某件綜合所得稅案件時，發現某君與友人等數人共同出資，分別於81、82年度借用農民名義購買農地，嗣後於93年度出售，並於93、94年度取得出售價款。經扣除原始購買土地成本及相關費用後，渠等出售土地所獲利益，均核屬應稅之所得，應予補稅處罰，全案業已移請管轄稽徵機關依法處理中。
個人及營利事業出售土地，其交易之所得免納所得稅，為所得稅法第4條第16款所明訂，一般納稅義務人知之甚詳。惟依財政部84年7月5日台財稅第841633008號函解釋，納稅義務人購買土地，未辦理產權過戶，即出售予第三者，其間該納稅義務人所獲之利益，核屬所得稅法第14條規定之其他所得，應依法課徵綜合所得稅。
類此個人出資購地，並以其中一人登記為土地所有人，嗣後出售所獲利益由該土地所有權人按出資比例返還，該土地之其他出資人取得該項利益核屬所得稅法第14條規定之其他所得，應以其收入額減除成本及必要費用後之餘額為所得額，依法課徵所得稅。前述財政部見解並於類似稅務爭訟案件中獲得最高行政法院支持，判決勝訴確定。
財政部賦稅署表示，查緝逃漏稅為稅捐稽徵機關持續性之工作，其目的在促使納稅義務人依法誠實申報納稅，以遏止逃漏，維護租稅公平與正義。同時，賦稅署亦籲請個人如有漏報借用他人名義買賣土地之所得，應儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，在未被檢舉或被查獲前，儘快自動補報並補繳所漏稅款，以免因被查獲而受罰。
個人及營利事業出售土地，其交易之所得免納所得稅，為所得稅法第4條第16款所明訂，一般納稅義務人知之甚詳。惟依財政部84年7月5日台財稅第841633008號函解釋，納稅義務人購買土地，未辦理產權過戶，即出售予第三者，其間該納稅義務人所獲之利益，核屬所得稅法第14條規定之其他所得，應依法課徵綜合所得稅。
類此個人出資購地，並以其中一人登記為土地所有人，嗣後出售所獲利益由該土地所有權人按出資比例返還，該土地之其他出資人取得該項利益核屬所得稅法第14條規定之其他所得，應以其收入額減除成本及必要費用後之餘額為所得額，依法課徵所得稅。前述財政部見解並於類似稅務爭訟案件中獲得最高行政法院支持，判決勝訴確定。
財政部賦稅署表示，查緝逃漏稅為稅捐稽徵機關持續性之工作，其目的在促使納稅義務人依法誠實申報納稅，以遏止逃漏，維護租稅公平與正義。同時，賦稅署亦籲請個人如有漏報借用他人名義買賣土地之所得，應儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，在未被檢舉或被查獲前，儘快自動補報並補繳所漏稅款，以免因被查獲而受罰。
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