本縣加油站之廁所雖經縣環保局列為作公廁使用,但財政部認為其並非單純供公共使用,應無土地減免規則第9條規定減免地價稅之適用;另房屋稅部分也未能符合風景遊樂區內之涼亭、獨立建築之公廁,免予課徵房屋稅的規定。本縣加油站同業公會在商業界「與縣長有約」座談會中,建議加油站之廁所既經縣環保局列為公廁,應予減免地價稅及房屋稅,以減輕其稅賦。本局認為本案尚無前例可循,遂於97年12月底報請財政部釋示,財政部日前函示指出,按土地稅減免規則第9條規定,「無償供公共使用之私有土地,經查明屬實者,在使用期間內,免徵地價稅。」但加油站之廁所主要係提供其員工及顧客使用且與營業具有不可分離之關係,並非單純供公共使用,所以應無上開規定減免地價稅之適用。另外,該部85年2月28日台財稅第851062191號函釋,「風景遊樂區內之涼亭、獨立建築之公廁,免予課徵房屋稅。」財政部認為上開設施係因風景遊樂區特殊需要設置,以維護環境衛生及提供國人之良好休閒遊憩場所,故對風景遊樂區內非附屬於主建物而係獨立建築之公廁,免予課徵房屋稅。而加油站廁所主要係提供其員工及顧客使用,兩者尚屬有別,故不宜比照上揭函釋免予課徵房屋稅。


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  花蓮縣地方稅務局表示,印花稅之憑證,若屬書立收據數量繁多之公私營事業組織,所用各種憑證應納之印花稅,報經地方稅捐機關核准後,得彙總繳納。
  地方稅務局指出,申請彙總繳納,應先填寫「印花稅總繳(變更)申請書」,並附上總繳印模2份向地方稅捐機關申請;經核准按期彚總繳納者,於憑證書立後交付或使用時,由立據人加蓋「本憑證印花稅總繳」,以每2個月為1期,於單月之15日前,自行核算應納印花稅款,填具繳款書,逕向公庫繳納,再將繳款書申報聯黏貼於申報表向地方稅捐機關申報。

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  花蓮縣地方稅務局表示,土地所有權人如因經濟困難繳不起房屋貸款,致房地遭受銀行聲請法院拍賣,大多屋主因未出面向稅捐機關申請按自用住宅用地10﹪優惠稅率課徵土地增值稅,故被按一般用地稅率課徵,其實若該土地符合稅法相關規定,只要提出申請,一樣可享受一人一生一次按優惠稅率課徵的權益。
  稅務局指出,法院拍賣債務人所有土地時,會通知地方稅捐稽徵機關核算土地增值稅,而實務上均先以一般用地稅率核算土地增值稅回復法院,請法院優先從拍賣價款扣繳;基於愛心辦稅原則,亦會同時以雙掛號通知納稅義務人如符合土地稅法第9條及第34條規定自用住宅要件者,請於文到次日起30日內檢附建築改良物證明文件、戶口名簿等相關資料,向稅務局申請改按自用住宅用地稅率課徵,凡逾期申請者,不予受理。該局常接到債權人為確保其債權,來電話詢問可否代替土地所有權人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,為保障納稅義務人一生一次權益,不論一般買賣或經由法院拍賣,均應以土地所有權人申請者為限,債權人不可以代替申請。

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財政部臺灣省南區國稅局提醒菸酒產製廠商注意,產製酒品未於開始產製前向國稅局辦理產品登記出廠,依規定將予補稅處罰。
  該局日前查獲轄內某菸酒產製廠商產製高粱酒等酒品,尚未裝瓶即以桶裝方式出廠。廠商主張,該桶裝酒品均為半製品,未裝瓶固封當非成品。惟其酒精成分以容量計算已超過百分之0.5,縱未分裝、包裝,但已符合菸酒稅法規定之「酒」品定義,其未依規定於開始產製前向國稅局辦理產品登記,報繳菸酒稅,即將該桶裝高粱酒移運出廠,除補菸酒稅外,尚遭處罰鍰。

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  屏東縣政府稅務局潮州分局表示:最近有民眾電話詢問,夫妻贈與土地是否須向稽徵機關申報移轉?本分局表示,依法規定,配偶互相贈與之土地得申請不課徵土地增值稅,但仍須向稽徵機關申報土地移轉現值,並於土地增值稅申報書註明配偶互相贈與字樣,經稽徵機關審核通過後核發土地增值稅不課徵證明書,便可持該證明書及向國稅局申請核發該贈與土地的不計入贈與總額證明書,向地政機關辦理移轉登記。

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法院拍賣取得之土地,同一年度移轉不是一定無漲價,不用繳納土地增值稅,不要因誤解稅額計算方式而影響自身權益。

  屏東縣政府稅務局表示:土地增值稅之課徵,每個階段都是相連接的,原則上是從買進到賣出這一段期間土地公告現值的漲價總數額,按漲價倍數分別乘以累進稅率計徵,但是法拍土地課徵土地增值稅,依目前稅法之規定,以拍定日當期之公告土地現值為準,拍定價額低於公告土地現值者,以拍定價額為準計徵土地增值稅,與一般合意移轉之土地略有不同,納稅人如欲購買法院拍賣的土地,一定要特別注意日後再出售土地,標購時之公告現值不一定等於前次移轉現值,所以同一年度移轉不一定無漲價。若您對土地增值稅有不了解的地方,可以直接向該局或所屬各分局洽詢,將有專人為您解答,亦可上網查詢,網址為:www.pttb.gov.tw

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