明穎聯合記帳士事務所

（臺中訊）臺中市地方稅務局表示：民眾在購置新屋時，房屋稅的分攤是依據買賣契約記載之立契日為認定分擔之時點，立約日前的房屋稅由賣方負責繳納，之後則由買方負擔。
　　

（臺中訊）臺中市地方稅務局表示，納稅義務人收到稅單後，未在期限內繳納，每超過2天，會被加徵應納稅額1%的滯納金，如超過30天仍未繳納，則會被移送行政執行處強制執行其財產。為適時保全租稅債權，納稅義務人個人確定的欠稅金額達100萬元、公司行號達200萬元以上時，納稅義務人或公司行號負責人會被限制出境。
　　

　　民眾質疑名下數筆持分土地，係為建造房屋預留之法定空地，現無償供公共通行使用，為何要繳地價稅？
桃園縣政府地方稅務局表示：法定空地係指建築基地在建築時，依法應保留之空地，所以在建築基地中屬於法定空地的部分，即使無償供公共通行使用，亦無土地稅減免規則第9條免徵地價稅規定之適用。

　　桃園縣政府地方稅務局表示：新購房屋如供住家使用，辦理移轉手續申報契稅時，請記得同時填寫「契稅申報書附聯」，即時申報房屋、土地使用情形，以維護自身的權益。
　　該局進一步表示：房屋稅以住家用稅率最低（房屋課稅現值百分之一點二），因係按房屋實際使用情形課徵，所以新購房屋如將供住家使用，申報契稅時，應同時填寫「契稅申報書附聯」申報房屋使用情形，在經主管稽徵機關查明屬實後，即可自移轉契約訂立之日起按住家用稅率課徵房屋稅；此外，如該房屋基地於同年9月22日前辦竣土地所有權登記及戶籍登記，符合自用住宅要件者，申報契稅時如同時填寫「契稅申報書附聯」申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，則該基地於當年度亦可按最低之自用住宅用地優惠稅率（土地課稅地價千分之2）課徵地價稅，全部來回差距可能能為您節省達數千元的稅金，為數還不少呢！

　　桃園縣政府地方稅務局表示:近日常接獲民眾電話反應，認為農舍應該免徵房屋稅，其實這是誤解，因一般所稱農舍，大致可分為「供農民居住之自用農舍」和其他「直接作農業使用之房舍」，而只有符合房屋稅條例第15條第1項第6款規定：「專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之温室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍；專供農民自己使用之燻菸房、稻榖及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋。」才可免徵房屋稅，否則如變更作其他使用或空置者，仍是要課稅；另外一般供人居住之自用農舍並不符免稅規定，仍要依照實際使用情形按不同稅率課徵房屋稅。
　　地方稅務局特別提醒鄉親，如果您的房舍符合上述免稅規定，請於原因、事實發生之日起30日內向所轄地方稅務局或所屬分局申請減免，而使用情形若有變更如供營業、住家用或空置未使用等，也要辦理申報房屋使用情形變更，以確保您的權益。

　　嘉義市政府稅務局表示：未向地政機關辦理保存登記的房屋，雖未領有建物所有權狀，但仍屬契稅的徵收範圍，應於取得所有權時向房屋所在地稅捐稽徵機關申報繳納契稅。
　　該局進一步說明，納稅義務人於報繳契稅時，除必須由雙方當事人填具契稅申報書及檢附所有權移轉契約書、雙方身分證明文件外，另外應再檢附原所有權人的印鑑證明書正本，共同向稅務局申報。