明穎聯合記帳士事務所

　　近來建設公司常見推出1樓孝親房或電梯別墅為訴求，吸引三代同堂的家庭換購新屋。究竟裝設了電梯（昇降梯），會不會增加房屋稅呢？臺中縣地方稅務局表示，電梯（昇降梯）是否需課徵房屋稅，取決於其用途別而有不同結果。

　　臺中縣地方稅務局表示，不動產仲介經紀業所書立之委託銷售租賃契約書，如僅規範不動產買賣、互易、租賃之居間事宜，尚無需貼用印花稅票；惟如有約定代理人須負責完成市場調查、廣告企劃、現場銷售執行或簽定正式買賣契約等工作，則該契約兼具有承攬契據性質，由立約人按金額千分之一貼用印花稅票。

　　營利事業計算99年度暫繳稅額時，應以其98年度營利事業所得稅結算申報之課稅所得額，按17%之稅率及120,000元之起徵額所計算稅額之二分之一為暫繳稅額。99年6月15日修正公布所得稅法第5條及第126條，明訂營利事業所得稅改採單一稅率17%、起徵額調增為120,000元，並自99年度起適用。營利事業99年度暫繳稅額如仍依所得稅法第67條第1項規定，以98年度結算申報營利事業所得稅應納稅額之二分之一計算，政府調降營利事業所得稅之減稅利益，將延緩至營利事業辦理99年度結算申報時（100年5月）方能享有。財政部特發布解釋，使99年度營利事業所得稅暫繳申報與結算申報適用之稅率一致，以符合營利事業所得稅稅率調降之立法意旨。

　　土地所有權人為騰空房地以待出售，以致在簽訂契約時，戶籍已不在出售的土地上，與自用住宅用地的要件不符，原不得認為繼續供自用住宅使用，但是，為了顧及納稅義務人實際上之困難，凡在遷出戶籍期間該自用住宅用地無出租或供營業使用，其遷出戶籍期間距離出售時間未滿1年者，仍然可以享受自用住宅用地優惠稅率繳納土地增值稅。