明穎聯合記帳士事務所

（臺中訊）許多民眾不了解房屋稅的核定方式，誤以為房屋稅多寡與市價有關，其實不然。臺中市地方稅務局表示：房屋稅係以房屋現值按其使用情形適用之稅率（住家用1.2%、非住家非營業用2%、營業用3%）計算核課。而房屋現值係依據房屋標準單價表、折舊率及地段等級調整率等因素核算。
　　

高雄縣政府地方稅務局表示，空置而未使用之房屋，有使用執照者，應按執照上記載用途分別按住家用或非住家非營業用稅率課徵房屋稅，其使用執照所載用途為非住家用（包括營業用與非營業用，如辦公室、商店、店舖、工廠、倉庫、停車場、事務所••••等）者，按非住家非營業用稅率課徵房屋稅，如記載為集合住宅、住家用、農舍等，則可以繼續按住家用稅率課徵房屋稅；如無使用執照者，按都市計畫使用分區範圍，分別以住家用或非住家用稅率課徵房屋稅。

高雄縣政府地方稅務局表示，果菜、肉販、魚市場的魚貨承銷人及魚販、流動攤販或從事網路拍賣貨物等營業人，以其住家房屋作為營業登記的場所，而實際營業處所則在果菜市場、魚市場、消費市場等，或拍賣的實際交易係在拍賣網站的交易平台完成者，並未使用其住家房屋，且該房屋也未供其他營業用或非住家非營業用者，可按住家用稅率(1.2%)課徵房屋稅。

臺東縣稅務局表示，都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，除自用住宅用地可申請依千分之二稅率課徵地價稅外，統按千分之六稅率課徵地價稅；其未作任何使用並與使用中之土地隔離者，免徵地價稅。
該局表示，原按千分之六課徵地價稅之都市計畫公共設施保留地，除符合上述規定可免徵地價稅外，如仍作農業使用者，可於作農業使用期間申請改課田賦（目前停徵）。

《賦稅》2009/2/26

《賦稅》2009/2/27