明穎聯合記帳士事務所

嘉義市政府稅務局表示：合約書簽訂後，已貼用的印花稅票，除了適用法令錯誤或計算錯誤溢繳的稅款之外，均不得辦理退稅。該局表示，依規定應納印花稅的憑證，於書立或交付使用時，應貼足印花稅票。所以，已簽訂的合約一經書立交付使用，即應貼足印花稅票，縱使後來合約所載事項未履行而解約，仍不可將已貼用的印花稅票撕下重用或申請退還印花稅。納稅義務人若有任何退稅支票問題，請撥該局免費服務專線0800536969洽詢。

（臺中訊）臺中市地方稅務局表示：土地移轉於辦理土地移轉現值申報(亦即申報土地增值稅)後，雙方就契約之履行有爭議而解除契約時，應由雙方共同向土地所在地稅捐稽徵處提出撤銷土地增值稅申報。不過經由司法機關判決確定自始無效或移轉標的經法院查封不得移轉致無法取得所有權等情形，可由承買人單獨申請撤銷土地增值稅申報。
　　

　　臺東縣稅務局表示，共有土地分割後，各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值相等者，免徵土地增值稅；其價值減少者，就其減少部分課徵土地增值稅。
　　稅務局表示，如果是假藉小部分持分土地之移轉取巧安排以創造共有關係，再辦理共有物分割，顯與共有土地之分割是在消滅共有關係之目的有違；實質上是運用免徵或不課徵土地增值稅之土地與應稅土地辦理公有物分割，以墊高應稅土地之前次移轉現值，達到該應稅土地再移轉時，得減輕或規避土地增值稅負擔之目的。此類案件因其實質上已具備土地增值稅課徵要件，基於實質課稅原則，已不宜依其形式之共有物分割行為來核定稅捐徵免，而應按其實質移轉行為予以課稅，該局籲請納稅人勿取巧逃漏。　

臺東縣稅務局表示，民眾購買公益彩券獲得的獎金在新台幣二百五十元〈含〉以上者，所出具的領獎收據，每件應依印花稅法規定，按獎額的千分之四稅率貼用印花稅票。但是，如果收取的是票據，並且在所出具的收據上載明票據名稱、金額及號碼者，則該收據可免貼印花稅票。

　　花蓮縣地方稅務局表示，日前縣民陳太太詢問，其所有之土地已出售並完成登記，事後買賣雙方欲解除原訂定之契約，將土地返還給原出售人，是否須重新申報土地移轉現值及繳納應負擔土地增值稅稅款？
　　該局指出，就已辦竣所有權買賣移轉登記之土地，因契約解除所為返還給付物之所有權移轉行為，屬土地所有權之移轉，按財政部95年8月3日台財稅字第09504551650函轉內政部95年7月20日內授中辦地字第0950048420號函釋示，買賣雙方因合意成立土地買賣契約，並由賣方將土地移轉其所有權與買方後，嗣經雙方解除買賣契約，依民法第259條規定及最高法院28年上字第2113號判例，買方自負有將該物權移轉於賣方以回復原狀之義務，其土地產權回復原狀之方法，依土地法第72條規定，應屬所有權移轉之變更登記。因此，申請人自應依其所檢附之法院確定判決、或經法院核定之鄉鎮市調解委員會調解、和解筆錄等證明文件，分別以「判決移轉」、「調解移轉」或「和解移轉」為登記原因申請辦理。所以，案例中陳太太必需重新申報土地移轉現值，且除符合法定減免或不課徵要件者外，依法還要課徵土地增值稅。

（臺中訊）臺中市地方稅務局表示，納稅義務人繼承公同共有之土地及房屋，因遺產稅尚未申辦完竣，致無法取具遺產稅繳清或免稅等證明文件辦理分割繼承登記，如其於申請適用地價稅特別稅率之期限內（即每年9月22日前）提出申請，且依其遺產分割協議書所載土地房屋之產權歸屬，亦符合自用住宅用地之要件者，准自當年起按自用住宅特別稅率課徵地價稅。
　　

　　花蓮縣地方稅務局表示，同一憑證具有二種以上性質者，稅率不同時，應按較高之稅率計算稅額。假設，甲機構與乙電梯公司簽訂電梯之採購與安裝工程，併載於同一契約書中作概括之承攬，該契約書即為具有買賣動產契據及承攬契據兩種性質之同一憑證，應以承攬合約總金額1‰貼用印花稅票或繳納印花稅。
　　但分別簽訂買賣動產(買賣動產契據每件只須貼印花稅票新臺幣12元)及承攬契約，則可以節省印花稅。

     南投縣政府稅務局表示：經申請核准免徵使用牌照稅案件，身心障礙手冊若有註記後續鑑定日期，到期時如尚未恢復健康須重新鑑定請領新手冊，才能繼續享有免徵使用牌照稅之優惠。
　　稅務局指出，申請專供身心障礙者使用車輛經核准免徵使用牌照稅案件，只要免稅條件不變，不必每年提出申請；如果『身心障礙手冊』上面有記載後續鑑定日期者，則需在後續鑑定日期未到前向縣府社會局申請再鑑定，鑑定完後持新核准未到期的身心障礙手冊至稅捐單位申請繼續免稅。

高雄縣政府地方稅務局表示，民眾投保人壽保險，如中途退保，保險公司會給付被保險人解約金，被保險人領取解約金所開立之收據，核屬銀錢收據的性質，應由保險公司依毎件按金額的千分之四稅率貼用印花稅票；但如係由保險公司設置付款簿，由收款人在帳簿內簽名或蓋章以代替收據者，則由保險公司扣款後，代為繳納印花稅。

　　臺北市稅捐稽徵處提醒民眾，車輛轉賣予他人，應至監理機關辦理車籍變更登記手續，如果買方不願配合辦理過戶手續時，可利用存證信函或登報催請買方辦理，並向監理機關辦理車輛拒不過戶註銷手續，否則稽徵機關仍對原車主課徵使用牌照稅。

　　房屋租賃契約內「房租收付款明細」欄如有載明收款金額並簽章以示收迄者，具有銀錢收據性質，應依收款金額貼用千分之四印花稅票。
　　新竹市稅務局指出，房屋租賃契約書原則上不在印花稅課徵範圍內，但出租人每次收取租金時，於承租人所持房屋租賃契約書「房租收付款明細」欄載明收取之金額並簽章者，應由出租人依收款金額逐次貼用千分之四之印花稅票；但承租人以匯票、本票或支票支付租金，出租人於該欄註明票據名稱、號碼及金額，則可免貼用印花稅票。

　　高雄縣政府地方稅務局表示，附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值的建築物，均為房屋稅的課徵對象，所以房屋縱有空置無人居住的情形，仍應依法課徵房屋稅。
　　該局進一步指出，空置的房屋，其使用執照所載的用途記載，如為住宅，則按住家用稅率1.2%課徵房屋稅；如為非住家用者，則按非住家非營業用稅率2%課徵房屋稅。房屋的使用情形如有變更，應於30日內提出申請，其改課的基準日為每月15日，所以若您是在15日以後提出申請者，則自次月起改按變更後稅率課徵。

　　高雄縣政府地方稅務局表示，近來常接獲民眾來電詢問，家中有身心障礙者，如何辦理免徵使用牌照稅，要攜帶那些證件，及自何時可以開始免稅等。
　　稅務局說明，領有身心障礙手冊者，可申請一人一輛或一戶一輛車輛免稅，其申請管理規定如下：

　　臺南市稅務局表示，短期補習班向學員收取各項費用所出具的憑證，除由政府機關及學校辦理者免納印花稅外，如由團體或私人所舉辦之補習班，應按每件金額千分之四繳納印花稅。

　　高雄市政府為鼓勵民間經營停車場，增加停車供給，並促進土地充分利用，民眾可依「利用空地申請設置臨時路外停車場辦法」規定申請設置臨時路外停車場。
　　高雄市稅捐稽徵處表示，有關已領有建造執照或已申報開工之土地，於該基地基礎開挖前之空地，依停車場法規定取得停車場登記證者，其設置供公共使用之停車場用地，准依土地稅法第18條第1項第5款規定按千分十計徵地價稅。

（臺中訊）臺中市地方稅務局表示：民眾在購置新屋時，房屋稅的分攤是依據買賣契約記載之立契日為認定分擔之時點，立約日前的房屋稅由賣方負責繳納，之後則由買方負擔。
　　

　　民眾質疑名下數筆持分土地，係為建造房屋預留之法定空地，現無償供公共通行使用，為何要繳地價稅？
桃園縣政府地方稅務局表示：法定空地係指建築基地在建築時，依法應保留之空地，所以在建築基地中屬於法定空地的部分，即使無償供公共通行使用，亦無土地稅減免規則第9條免徵地價稅規定之適用。

　　桃園縣政府地方稅務局表示：新購房屋如供住家使用，辦理移轉手續申報契稅時，請記得同時填寫「契稅申報書附聯」，即時申報房屋、土地使用情形，以維護自身的權益。
　　該局進一步表示：房屋稅以住家用稅率最低（房屋課稅現值百分之一點二），因係按房屋實際使用情形課徵，所以新購房屋如將供住家使用，申報契稅時，應同時填寫「契稅申報書附聯」申報房屋使用情形，在經主管稽徵機關查明屬實後，即可自移轉契約訂立之日起按住家用稅率課徵房屋稅；此外，如該房屋基地於同年9月22日前辦竣土地所有權登記及戶籍登記，符合自用住宅要件者，申報契稅時如同時填寫「契稅申報書附聯」申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，則該基地於當年度亦可按最低之自用住宅用地優惠稅率（土地課稅地價千分之2）課徵地價稅，全部來回差距可能能為您節省達數千元的稅金，為數還不少呢！

　　桃園縣政府地方稅務局表示:近日常接獲民眾電話反應，認為農舍應該免徵房屋稅，其實這是誤解，因一般所稱農舍，大致可分為「供農民居住之自用農舍」和其他「直接作農業使用之房舍」，而只有符合房屋稅條例第15條第1項第6款規定：「專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之温室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍；專供農民自己使用之燻菸房、稻榖及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋。」才可免徵房屋稅，否則如變更作其他使用或空置者，仍是要課稅；另外一般供人居住之自用農舍並不符免稅規定，仍要依照實際使用情形按不同稅率課徵房屋稅。
　　地方稅務局特別提醒鄉親，如果您的房舍符合上述免稅規定，請於原因、事實發生之日起30日內向所轄地方稅務局或所屬分局申請減免，而使用情形若有變更如供營業、住家用或空置未使用等，也要辦理申報房屋使用情形變更，以確保您的權益。

　　嘉義市政府稅務局表示：未向地政機關辦理保存登記的房屋，雖未領有建物所有權狀，但仍屬契稅的徵收範圍，應於取得所有權時向房屋所在地稅捐稽徵機關申報繳納契稅。
　　該局進一步說明，納稅義務人於報繳契稅時，除必須由雙方當事人填具契稅申報書及檢附所有權移轉契約書、雙方身分證明文件外，另外應再檢附原所有權人的印鑑證明書正本，共同向稅務局申報。